02 38 54 11 01
13 place Dunois - 45000 Orleans

Exceptionnel à Orléans centre, à 2 pas de la Gare et du Palais de Justice, Hotel Particulier avec jardin et st

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  • Prix
  • 1 100 000
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Maison 292 m² - 8 pièces - Orléans (45000)

Ref 1283
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Description de l'offre

La localisation de cet hôtel particulier, dans le quartier recherché du Palais de Justice donne un accès de 5 mn à pied à toutes les commodités, gare SNCF, Tram, commerces, etc. Cette demeure du grand siècle (XVIIe), de 292 m² habitables, a connu des travaux de rénovation de qualité (fenêtres, menuiseries, baies vitrées, électricité, chauffage, etc.) tout en conservant toute l'authenticité de l'immeuble et la nature de ses vieilles pierres et matériaux. Elle possède de beaux espaces de vie partagés sur ses différents niveaux avec au rez-de-chaussée, un hall d'acccueil et 2 lieux de réception pouvant également servir à l'exercice d'une profession libérale, 2 toilettes séparés, une cuisine contemporaine aménagée et équipée et un couloir donnant sur un superbe escalier avec une rampe en ferronnerie et des marches en chêne donnant accès à l'étage. Le 1er étage attribué aux parents, est composé d'un palier avec dégagement distribuant une suite parentale, une salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire, un dressing, une buanderie et une verrière, parfait lieu de sérénité, baigné de lumière avec une vue sur le jardin dédié à la détente et la lecture. Le 2ième et 3ième étage est consacré à la vie des autres membres de la famille avec ses chambres ou bureaux, rangements, corridors et salle de bains. Le jardin arboré, la cave voûtée et une joli dépendance sur 3 niveaux (2 niveaux à aménager) viennent compléter l'harmonie des lieux. Pour toute information ou visite, vous pouvez contacter directement José au 0664453318.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 45000


Surface habitable (m²) 292 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 4


Année de construction 1700


copropriété NON


Prix de vente 1 100 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Orléans (45000)