463 000 €
- Prix
- 395 000 €
Magnifiques prestations! Du haut de gamme assurant votre tranquillité pour de nombreuses années (Toiture, charpente, isolation thermique et phonique, électricité, chauffage, etc. : neufs). Le bâtiment comprend 130 m² habitables et 150 m² de surface utilisable au sol auxquels il faut ajouter une dépendance de 44 m² (possibilité de créer un 2 pièces ou autre) et une cave voûtée, une cour en pavés et un joli jardin sans vis-à -vis avec terrasse ensoleillée. Si vous travaillez à Orléans, vous ne serez qu'à 13 minutes de votre nouveau logement. Votre agence Loire Immobilier est à votre disposition pour planifier une visite. Le logement est composé de : -au rez-de-chaussée : d'un spacieux hall de réception avec rangements, une superbe pièce de 57 m² avec salon-salle à manger et sa cuisine aménagée ouverte, un débarras, un toilette suspendu. - au 1er étage: palier avec dégagement, 3 chambres avec rangements, une salle de bain avec douche à l' italienne double. -au 2ieme : un bureau ou salle de jeux et une pièce technique - Dans la cour possibilité de garer 2 véhicules. En ce qui concerne le diagnostic de performance énergétique, il indique une faible consommation admise entre 151 et 230 KWh par m² annuels (lettre D). Quant à la production de gaz à effet de serre, le bilan indique une valeur admise entre 6 et 10 d'équivalent CO2 par m² annuels (lettre B), donc une habitation peu nocive pour l'environnement. Les fenêtres sont à double vitrage assurent un véritable calme dans les lieux. De par ses dimensions raisonnables, le jardin paysagé ne demandera pas trop d'entretien. Prix de vente minimum dans cet ensemble immobilier neuf : 385 000 €. Pour toute visite ou information, vous pouvez soit contacter le 0664453318 ou par mail, écrire à : contact@loireimmobilier.fr
Code postal 45520
Ville Cercottes
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 328 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2017
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
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