02 38 54 11 01
13 place Dunois - 45000 Orleans

ORLEANS nord, à 3 mn du centre commercial CAP SARAN, Maison en pierres, jardin, terrasse, cour, cave et dépen

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  • Prix
  • 385 000 HAI*
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  • Hall d'entrée de 15 m² avec baies vitrées
  • Séjour-Salle à manger-Cuisine ouverte de 57 m²
  • Autre vue de l'espace de 57 m² donnant sur la cuisine aménagée et équipée des électroménagers
  • Chambre parents avec dressing et bureau au-dessus
  • Une des chambres enfants avec rangement
  • Cave à vins avec escalier en pierres et accès par trappe vitrée sur vérins
  • Dépendance de 44 m² avec fenêtres, portes-fenêtres et toiture neuves (possibilité créer un 2 pièces)

Maison 150 m² - 5 pièces - Cercottes (45520)

Ref 1298
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Description de l'offre

Magnifiques prestations en haut de gamme respectant les normes récentes assurant votre tranquillité pour de nombreuses années (Toiture, charpente, isolation thermique et phonique, électricité, chauffage, etc. : neufs). Le bâtiment comprend 130 m² habitables et 150 m² de surface utilisable au sol auxquels il faut ajouter une dépendance de 44 m² (possibilité de créer un 2 pièces ou autre) et une cave voûtée, une cour en pavés et un joli jardin sans vis-à-vis avec terrasse ensoleillée. Si vous travaillez à Orléans, vous ne serez qu'à 13 minutes de votre nouveau logement. Votre agence Loire Immobilier est à votre disposition pour planifier une visite. Le logement est composé : -au rez-de-chaussée : d'un spacieux hall de réception avec rangements, une superbe pièce de 57 m² avec salon-salle à manger et sa cuisine aménagée ouverte, un débarras, un toilette suspendu. - au 1er étage: palier avec dégagement, 3 chambres avec rangements, une salle de bain avec douche à l' italienne double. -au 2ieme : un bureau ou salle de jeux et une pièce technique - Dans la cour possibilité de garer 2 véhicules. En ce qui concerne le diagnostic de performance énergétique, il indique une consommation admise entre 151 et 230 KWh par m² annuels (lettre D). Quant à la production de gaz à effet de serre, le bilan indique une valeur admise entre 6 et 10 d'équivalent CO2 par m² annuels (lettre B), l'habitation est donc peu nocive pour l'environnement. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. De par ses dimensions raisonnables, le terrain ne demandera pas trop d'entretien. Prix de vente minimum dans cet ensemble immobilier neuf : 385 000 €.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 45520


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 328 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2017


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %


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La ville de Cercottes (45520)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus