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13 place Dunois - 45000 Orleans

Orléans Dunois, Dans copropriété avec faibles charges, 4 pièces de 74m² avec grenier privatif à aménager de 74

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  • Prix
  • 208 000
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  • SALON - SALLE A MANGER VUE 1
  • SALON - SALLE A MANGER VUE 2
  • SALON - SALLE A MANGER VUE 3
  • CHAMBRE PARENTALE
  • CUISINE EQUIPEE AVEC COIN REPAS
  • HALL D'ENTREE
  • 74 m² DE GRENIER AMENAGEABLE (EN  2 CHAMBRES ET SALLE DE BAIN)
  • CHAMBRE  ACTUELLEMENT UTILISEE EN BUREAU
  • BUREAU UTILISE EN DRESSING ET CELLIER

Appartement 74 m² - 4 pièces - Orléans (45000)

Ref 1330
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS DE VENTE Quartier Dunois-Faubourg St Jean, au pied des commerces, des écoles et des transports, dans un immeuble de caractère rénové (toiture,etc.), à vendre un appartement de 4 pièces situé au deuxième étage et dernier étage. Au-dessus de l'appartement se trouve un grenier à usage privatif qui peut permettre d'agrandir et créer un duplex d'environ 150 m². L'espace intérieur est accueillant et a su garder, après sa rénovation totale (Electricité,Plomberie, Chauffage, Isolation, etc.), toute la nature et le charme de l'ancien avec ses hauteurs de plafonds, parquets à l'anglaise, cheminées, etc. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, 1 bureau (transformé actuellement en cellier-dressing), 2 chambres, 1 salle de bain avec WC et un grenier privatif au-dessus. Ce grenier bénéficie d'une magnifique charpente traditionnelle qui permet de faire évoluer le bien et l'agrandir en fonction des besoins de la famille et créer sur l'ensemble de sa surface : 1 palier, 2 grandes chambres et une salle de bain avec WC en plus. Il existe aussi sur ce bien la possibilité d'adquérir un garage soit à la location ou à l'achat. Pour toute viste ou renseignement, téléphoner à Nathalie 0668201101 ou par courriel à contact@loireiùmmobilier.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 45000


Ville Orléans


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 74 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1920


Quartier Dunois


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 52 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €


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La ville de Orléans (45000)

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