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13 place Dunois - 45000 Orleans

Orléans Dunois, Dans copropriété avec faibles charges, 4 pièces de 74m² avec grenier privatif à aménager de 74

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  • Prix
  • 208 000
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  • SALON - SALLE A MANGER VUE 1
  • SALON - SALLE A MANGER VUE 2
  • SALON - SALLE A MANGER VUE 3
  • CHAMBRE PARENTALE
  • CUISINE EQUIPEE AVEC COIN REPAS
  • HALL D'ENTREE
  • 74 m² DE GRENIER AMENAGEABLE (EN  2 CHAMBRES ET SALLE DE BAIN)
  • CHAMBRE  ACTUELLEMENT UTILISEE EN BUREAU
  • BUREAU UTILISE EN DRESSING ET CELLIER

Appartement 74 m² - 4 pièces - Orléans (45000)

Ref 1330
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Description de l'offre

Orléans, quartier Dunois-Faubourg St Jean, au pied des commerces, des écoles et des transports, appartement au deuxième étage et dernier étage de 74 m² au-dessus le lot grenier à usage privatif avec la possibilité de réaliser un duplex d'environ 130 m² habitables. L'espace intérieur est accueillant et a su garder, après sa rénovation (Electricité,Plomberie, Chauffage et Isolation), toute la nature et le charme de l'ancien avec ses parquets à l'anglaise, hauteurs de plafonds, etc. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, 1 bureau (transformé actuellement en cellier-dressing), 2 chambres, 1 salle de bain avec WC et un grenier privatif au-dessus. Ce grenier bénéficie d'une magnifique charpente traditionnelle qui permet de faire évoluer le bien et l'agrandir en fonction des besoins de la famille et créer sur l'ensemble de sa surface : 1 palier, 2 grandes chambres et une salle de bain avec WC en plus. Il existe aussi sur ce bien la possibilité d'adquérir un garage soit à la location ou à l'achat.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 45000


Ville Orléans


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 74 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1920


Quartier Dunois


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 52 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €


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La ville de Orléans (45000)

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