02 38 54 11 01
13 place Dunois - 45000 Orleans

Idéalement situé, Appartement Standing de 104 m² avec Balcon, Ascenseur et 2 Parkings

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  • Prix
  • 294 000
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Exclusivité

Appartement 104 m² - 4 pièces - Orléans (45000)

Ref 1361
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Description de l'offre

L'appartement est situé dans le quartier Madeleine proche de toutes les facilités (Commerces, transports, Tram, écoles, bords de Loire, etc.), dans un édifice en pierres de 1880. La rénovation de l'immeuble date des années 1990, elle a été réalisée dans le respect de sa nature avec des matériaux haut de gamme et ascenseur. L'appartement est orienté au Sud et comprend un Hall d'entrée avec un rangement de 4 portes, un séjour-salon de 43 m² entièrement parqueté avec 2 portes fenêtres "style Atelier", une cuisine aménagée et équipée d'électroménagers intégrés (Four, Micro-ondes, Plaque de cuisson, Hotte, etc.), une arrière cuisine, un dégagement, deux chambres de 14 et 12 m² dont une avec sa salle d'eau privative comprenant douche et meuble vasque, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, un toilette séparé, Balcon avec Store banne électrique. De nombreux autres atouts seront à découvrir lors des visites. Pour plus de renseignements ou prévoir une visite, merci de contacter LOIRE IMMOBILIER au 06 68 20 11 01

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 45000


Ville Orléans


Surface habitable (m²) 104 m²


Surface loi Carrez (m²) 104 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Balcon OUI


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1880


Quartier Madeleine


Copropriété OUI


Lot n° 40


Quote Part annuelle des charges 2 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 294 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 981 €


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La ville de Orléans (45000)

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