02 38 54 11 01
13 place Dunois - 45000 Orléans

Maison de ville à proximité des bords de Loire et de l'hyper centre

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  • Prix
  • 449 900
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  • Entrée avec accès Patio
  • Cellier situé aans le Patio
Exclusivité

6 Pièces - Orléans (45000)

Ref 1395
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Description de l'offre

Maison de ville lumineuse avec cour, cellier , cave, chambre en rez-de chaussée. Cette jolie maison de 160 m² au sol est idéal pour des citadins, proximité de toutes les commodités avec un espace extèrieur au calme et une exposition est ouest. Belle entrée, salon séjour avec cuisine ouverte, chambre spacieuse, cuisine avec accès sur le Patio et sa dépendance, à l'étage, deux belles chambres, dressing, bureau ou chambre et salle d'eau avec fenêtre. Au dernier étage, une très belle pièce qui peut faire office d'une suite parentale ou d'un salon de détente, au choix en fonction de la composition de la famille qui s'appropriera les lieux. Les plus: Bon classement énergétique de la maison en D avec des consommations estimées de 1370 € à 1810 € par an Contacter Madame Nathalie CASSEGRAIN au 06 68 20 11 01 pour plus d'information et prévoir une visite

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 45000


Surface habitable (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1870


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,25 %


Taxe foncière annuelle 1 563 €


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