156 000 €
- Prix
- 126 000 €
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien aux parties communes bien entretenues, ce charmant T2 est une belle opportunité à saisir. Il développe 32 m² loi Carrez mais offre une surface totale au sol de 60 m², optimisant chaque mètre carré sous les toits. Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce à vivre, spacieuse et fonctionnelle, qui accueille une cuisine ouverte moderne, idéale pour profiter de vos convives. Les grandes ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. L’appartement est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir à court terme. Il s’agit d’un bien parfait pour un investissement locatif, avec un bon rapport surface/prix et un fort potentiel de rentabilité. Situé sur la place Dunois, à proximité des commodités, ce bien rare combine charme, luminosité et praticité. Ne tardez pas : contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,15 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1949
Quartier Dunois
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €
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