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Orléans (45000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 96 m²

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Ascenseur
1 400 € CC*
Réf 03117

Situé dans un emplacement privilégié, à deux pas de la place du Martroi et de toutes les commodités, ce bel appartement T3 de 96 m² séduit par son authenticité et son cachet.
Installé dans un immeuble de caractère, il offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Le salon spacieux, baigné de lumière, est sublimé par un parquet élégant, apportant charme et raffinement à l’espace de vie.
La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet une organisation fonctionnelle au quotidien.

Les chambres, situées côté cour, bénéficient d’un environnement calme et paisible, idéal pour le repos.
L’appartement dispose à la fois d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant un confort appréciable.

Un ascenseur dessert l’immeuble, apportant un réel atout en centre-ville.
Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage.

Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort et caractère.
À découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 96 m²
  • carrez 96 m²
  • séjour 96 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : autre (gaz)
  • 1er étage
  • ascenseur
  • cave
  • quartier hyper centre, Martroi

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 400 €
Honoraires TTC charge locataire 968,64 €
Dont état des lieux 288 €
Dépôt de garantie TTC 1 250 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 150 €

Autour du bien

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Loire Immobilier Agence

* CC : Charges comprises