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Orléans (45000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.21 m²

Balcon

Ascenseur

119 000 €

Réf 03144

Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, au sein d'une copropriété de 36 lots principaux, cet appartement de deux pièces offre un beau potentiel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle de bains, d'une chambre ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, bénéficiant également d'un accès sur le balcon, un WC séparé. Une cave et une place de stationnement extérieur complète ce bien. Situé proche des commerces, transports et bords de Loire, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Loyer 565 euros CC. Charges annuelles 991€. Soumis au statut de la copropriété comprenant 36 lots princiapux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45,21 m²
carrez 45,21 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine
1 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
ascenseur
vue jardin/ Loire
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 14.20 m²
pièce à vivre 18.30 m²
cuisine 4.45 m²
salle de bain 3 m²
WC 1.26 m²
entrée 4 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 36

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

Charges 991 €

Taxe foncière annuelle 1 056 €

THAUVIN

06 21 05 21 04

c.thauvin@loireimmobilier.fr

6 Rue de la Haute Maison

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