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Orléans (45000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35.12 m²

86 400 €

Réf 03206

IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT.

Situé en plein coeur d'Orléans, au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, découvrez cet appartement T2 de 35m² à rénover entièrement.

Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 12m², une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite cuisine. Une cave vient compléter ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : situé en face de la nouvelle université, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, il bénéficie d'une situation idéale pour la vie étudiante et citadine.

Charges annuelles 1750€ eau chaude et chauffage compris. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 146 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 35,12 m²
carrez 35,12 m²
séjour 12 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1974
kitchenette
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
Nombre de niveaux : 8 étage(s)
vue parc

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.55 m²
Salle d'eau +WC 3.40 m²
salon/sejour 12.51 m²
cuisine 4.46 m²
chambre 12.20 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 313

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 400 €

THAUVIN

06 21 05 21 04

c.thauvin@loireimmobilier.fr

6 Rue de la Haute Maison

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THAUVIN Agence

Orléans (45000)

Appartement 1 pièce(s) 23.25 m²

Balcon

Ascenseur

103 000 €

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