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Orléans (45000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135.22 m²

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339 200 €
Réf 03183

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 135m² qui offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces séduisent immédiatement. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie constitue sans conteste le coeur de l'appartement avec un salon-séjour de 52m² traversant offrant un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se complète d'une troisième chambre disposant d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable et une parfaite indépendance.

A l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 20m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité. Cet appartement réunit tous les atouts pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'un cadre de vie confortable et élégant.

Charges annuelles 900€. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant huit lots. Les photos 1.8.et 10 ont été réalisées avec l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 135,22 m²
  • carrez 135,22 m²
  • séjour 52 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue terrasse
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 16.25 m²
  • Chambre 1 13.29 m²
  • chambre 2 13.2 m²
  • chambre 3 13.8 m²
  • WC 1.52 m²
  • cuisine 14.41 m²
  • salon/sejour 52.13 m²
  • salle de bain 6.50 m²
  • salle d'eau 3.33 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 8
  • Plan de sauvegarde Oui
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 200 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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