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Orléans (45000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89.91 m²

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195 m²
213 000 €
Réf 03095

Découvrez cette maison de 89 m², idéale pour les investisseurs en quête d'un bien clé en main. Située dans un quartier pratique et bien desservi, ce bien est déjà occupé par un locataire, vous garantissant un revenu locatif immédiat.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle regroupe une cuisine, un salon et une salle à manger offrant un espace convivial pour le quotidien. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace nuit confortable et bien organisé.

Un garage et un petit extérieur complète ce bien, ajoutant une touche pratique pour le stationnement. En parfait état, cette maison est proche des écoles du collège et des transports en commun, ce qui en fait un investissement locatif attractif et sans souci. Loyer 858€ HC.

Ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 89,91 m²
  • carrez 80,65 m²
  • terrain 195 m²
  • séjour 39,70 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Pièce de vie 39.7 m²
  • salle d'eau 3.84 m²
  • chambre 11.71 m²
  • garage 14.06 m²

Etage 1

  • Palier 4.29 m²
  • chambre 13.23 m²
  • salle de bain 4.74 m²
  • chambre 12.4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €
Taxe foncière annuelle 1 879 €

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