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Orléans (45100)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 204 m²

1270 m²

789 000 €

Réf 03207

Belle maison bourgeoise et familiale d'environ 242m2 au sol (204m2 Carrez), de très beaux volumes et beaucoup de cachet: parquet, cheminées,cimaises, moulures, hauteurs sous plafonds, magnifiques carrelages anciens.

Au rdc: très bel espace de réception de 42m2, prolongé par une véranda victorienne avec accès direct sur le parc de 1270m2, cuisine équipée et aménagée.

Au 1er étage: Trois belles chambres dont une équipée d'un grand dressing, une salle de bains et une salle d'eau.

Au 2ème étage: Quatre chambres , une salle de bains avec toilettes et un débarras

Idéale pour une grande famille ou recevoir en toute convivialité.

Idéalement située à proximité immédiate du quartier Saint Marceaup, son tramway, ses commerces , et ses écoles et promenade des bords du loiret.

Un beau sous sol, une cave et deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures permettent d'accueilli vos véhicules en toute sérénité.

DPE: D

GES: D

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LOIRE IMMOBILIER- Votre agent commercial (RSAC N° 521 550 772-Greffe de ORLEANS) Véronique de LA PESCHARDIERE Entrepreneur Individuel 06 87 44 81 84

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 204 m²
carrez 204 m²
terrain 1 270 m²
séjour 51 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1926
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
vue verdure
arboré
piscinable
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 9.78 m²
cuisine 10.14 m²
chambre 21.35 m²
chambre 29.60 m²
chambre 11.78 m²
chambre 7.73 m²
chambre 1.33 m²
chambre 1.71 m²
chambre 19.07 m²

Etage 1

chambre 4.41 m²
chambre 4.77 m²
chambre 1.85 m²
chambre 3.07 m²
chambre 10.07 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 789 000 €

Taxe foncière annuelle 4 000 €

de LA PESCHARDIERE

0687448184

v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr

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