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Orléans (45100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 105 m²

330 000 €

Réf 03234

ORLEANS- Quartier Saint Marceau, maison de ville de 105m2 environ rénovée avec soins!!

Dès l'entrée, les tomettes et le parquet ancien vous invitent à découvrir un bel espace de vie avec une cheminée pleinement orienté plein sud avec sa large baie vitrée coulissante ouverte sur le jardin paysagé, une verrière nous laisse apercevoir une cuisine équipée et aménagée récente, puis un accès sur le garage donnant sur un petit bureau avce sa buanderie organisée dans un placard et un accès sur le jardin!!

L'étage accueille quatre chambres autant d'espaces de repos et d'intimité , desservies par une salle de bains.

Chaque niveau respire la douceur d'un foyer bien organisé où l'on se sent immédiatement chez soi.

A l'extérieur, une terrasse en Pierre abritée par un store banne prolonge la maison vers un jardin paysager sans vis à vis: un écrin de verdure pour les petits déjeuners au soleil et les diners entre amis.

Idéalement située proche des écoles , des commerces de proximité, du marché le jeudi matin rue Eugène Turbat ; du Tram A, et de la proximité du Pont Royal afin d'accéder au centre ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Prix de vente :330000€

Honoraires à charge vendeur

Contacter votre conseiller LOIRE IMMOBILIER: Véronique de LA PESCHARDIERE, Tél: 06 87 44 81 84, Email:v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr-EI-Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 521 550 772

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
4 chambre(s)
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue verdure
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

Taxe foncière annuelle 1 998 €

de LA PESCHARDIERE

0687448184

v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr

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