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Olivet (45160)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 210.6 m²

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2041 m²
650 000 €
Réf 03174

A seulement 10 minutes du centre-ville d'Olivet, découvrez cette magnifique longère d'environ 210m², nichée sur un terrain de plus de 2000m². Ce bien d'exception vous séduira par son cachet authentique, ses poutres apparentes et sa majestueuse cheminée en pierre, qui lui confèrent un charme intemporel.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste salle à manger, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine équipée et l'arrière-cuisine, pratiques et fonctionnelles, vous permettront de préparer vos repas en toute sérénité. Le salon, spacieux et chaleureux, offre une vue apaisante sur la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant confort et praticité. A l'étage, un palier dessert cinq chambres, offrant un espace nuit spacieux et confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, un espace bibliothèque pour vos moments de lecture, ainsi qu'un WC séparé.

Le jardin soigneusement aménagé et arboré est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature en toute quiétude. Un appentis vous permettra d'accueillir vos invités pour des moments festifs et conviviaux. Cette longère dispose également d'une cave voûtée d'environ 50m² aménagée pour des dégustations, ainsi qu'un grand garage pour vos véhicules.

Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Une demeure où règne calme et sérénité, idéale pour les amateurs de tranquillité et de caractère.

Les photos 10.13 et 15 ont été réalisées avec l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 210,60 m²
  • carrez 193,67 m²
  • terrain 2 041 m²
  • séjour 39 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1822
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • cave
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 50 m²

Rez-de-chaussée

  • Salle à manger 25.56 m²
  • salon/sejour 39.34 m²
  • WC 1 m²
  • salle d'eau 1.8 m²
  • cuisine 11.5 m²
  • Arrière cuisine 3 m²
  • buanderie 4.9 m²
  • garage 26 m²

Etage 1

  • Palier 20.85 m²
  • Chambre parentale 23.22 m²
  • chambre 12.63 m²
  • chambre 12.28 m²
  • chambre 11.88 m²
  • salle de bain 9.9 m²
  • WC 1.28 m²
  • chambre 18.58 m²
  • Bibliothèque 8.81 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 650 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 600 €

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