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Olivet (45160)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

400 m²

322 000 €

Réf 03235

OLIVET-dans un secteur recherché, au coeur du quartier de Caubray, venez découvrir cette maison très fonctionnelle de 100m2 construite sur un terrain de 400m2 environ.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec des placards ouvre sur une belle pièce de vie de 43m2 avec sa cuisine semi-ouverte et son accès sur le jardin, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec un espace de rangement, une salle d'eau avec ses toilettes, et une suite parentale avec sa chambre, un espace dressing ou bureau et une salle d'eau.

Un jardin très agréable et un garage fermé complètent ce bien idéal pour un premier investissement.

Proche des transports en commun, du collège Charles RIvière, de l'école de la Cerisaie, du domaine du Donjon et des bords du Loiret.

IDEAL pour un investissement locatif!!!

Une visite s'impose!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PRIX FAI: 322000€ les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Contact : Véronique de LA PESCHARDIERE Tél 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 521 550 772

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
terrain 400 m²
séjour 43 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue verdure
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 2.67 m²
chambre 0.78 m²
chambre 2.28 m²
chambre 43.44 m²
chambre 2.51 m²
chambre 9.16 m²

Etage 1

chambre 4.39 m²
chambre 11.4 m²
chambre 3.74 m²
chambre 5.62 m²
chambre 4.24 m²
chambre 9.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 000 €

de LA PESCHARDIERE

0687448184

v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr

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