- Prix
- 117 000 €
Situé dans le quartier de la Madeleine, au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue, ce superbe studio de presque 33 m² a été entièrement rénové avec goût. L’entrée, équipée de rangements intégrés, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée. Cet espace convivial dispose de nombreux rangements sur mesure et d’un lit escamotable permettant d’optimiser l’aménagement et de transformer facilement le séjour en chambre à la nuit tombée. Le balcon, offrant une vue dégagée sur le parc arboré, invite à profiter de moments agréables en extérieur lors des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, élégamment meublée et entièrement équipée, offre elle aussi de nombreux rangements. À droite de l’entrée, un couloir mène à une salle de bain fonctionnelle avec un emplacement prévu pour une machine à laver, à un WC indépendant ainsi qu’à une penderie supplémentaire. Une cave et une place de parking complètent le bien. Situé dans une résidence calme, arboré, aux bords de Loire, à seulement 15min à pied du centre-ville, ce studio combine confort, praticité et emplacement privilégier. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 214 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1586.3€ (comprenant les consommation d'eau, chauffage et eau chaude, gardien, les ascenceurs, l'entretien des espaces verts et des parties communes).L'immeuble est géré par un syndic professionnel et parfaitement entretenu. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 33,90 m²
Nombre de pièces 1
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition NORD
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Lot n° 252 et 226
nombre de lots 214
Quote Part annuelle des charges 1 586,30 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €
Taxe foncière annuelle 1 023 €
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