260 000 €
- Prix
- 322 660 €
A vendre en co-exclusivité. Découvrez cette charmante maison de la fin du XIXè siècle, idéalement située dans une rue calme, à deux pas de la Place Dunois, développant environ 94m², au fort potentiel après rénovation. Dès l'entrée vous serez séduit par son authentique sol en mosaïque d'époque, qui vous guide jusqu'à une agréable cour intime. Le rez-de-chaussée propose un bureau ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau et WC, ouvrant sur la cour offrant un espace parfaitement adapté à une activité libérale ou à un usage indépendant. Au premier étage, un pallier dessert un salon-séjour lumineux et traversant, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres au calme, donnant elles aussi sur la cour ainsi qu'un grenier avec un potentiel d'aménagement ( bureau, dressing). En complément, une cave, une chaufferie, un atelier, ainsi qu'un grand garage, des atouts rares sur le secteur. La cour, véritable cocon de tranquilité, invite à la déténte sous les délicates éfluves d'un chèvrefeuille. Cette maison de caractère, nécessite une rénovation et une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 019 € et 2 731 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 94,23 m²
surface terrain 136 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,23 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue cour
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1875
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 322 660 €
Taxe foncière annuelle 2 047 €
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