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Orléans (45000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

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485 000 €
Réf 03118

Située dans le très prisé quartier Dunois, cette élégante maison d’architecte de 173 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre de plain-pied, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement.

Au premier étage, la maison s’ouvre sur une cuisine fermée, meublée et entièrement équipée. Sur la droite, un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière donnent accès à une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.

Le second étage accueille trois chambres confortables, une salle de bain familiale ainsi qu’une salle d’eau, offrant à chacun son espace et son intimité.

À l’extérieur, un superbe jardin de 333 m², arboré et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours.

Enfin, un double garage complète ce bien rare, alliant fonctionnalité, confort et emplacement de choix.

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 173 m²
  • carrez 173 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • terrasse
  • quartier Dunois

Financier

Informations financières
Prix de vente 485 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 540 €

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