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Orléans (45000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

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485 000 €
Réf 03118
Au cœur du très recherché quartier Dunois, découvrez cette belle maison familiale de 173 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des espaces de vie parfaitement adaptés aux besoins d'une famille.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.
Au premier étage, place à la convivialité ! Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, côtoie un agréable salon et une salle à manger lumineuse. Ces espaces de vie chaleureux s'ouvrent sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou recevoir des amis.
Le second étage est entièrement consacré à l'espace nuit avec trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son confort et de son intimité.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Un double garage vient compléter les nombreux atouts de cette propriété.

Une maison familiale accueillante, spacieuse et fonctionnelle, idéalement située dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Orléans. Un cadre de vie privilégié pour voir grandir sa famille !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 173 m²
  • carrez 173 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • terrasse
  • quartier Dunois

Financier

Informations financières
Prix de vente 485 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 540 €

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