600 000 €
- Prix
- 592 800 €
En co-exclusivité, découvrez cette maison vigneronne du 19ème siècle, répartie sur trois niveaux. Cette demeure a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles en quête d'authencité et de bien-être. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une salle à manger avec cheminée, parfaite pour des dîners conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée est agrémentée d'une cheminée, ajoutant une touche d'authencité à cet espace chaleureux. Une arrière-cuisine, une salle d'eau, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin clos et arboré de plus de 860m² complètent ce niveau. Vous profiterez également d'une cuisine d'été avec un véritable four à pain, d'une cave voûtée aménagée pour des dégustations, d'une chaufferie et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert une mezzanine aménagée en bureau, trois chambres dont une climatisée, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage abrite une chambre climatisée avec dressing et charpente apparente offrant un espace de repos paisible et élégant. Cette maison de charme avec son jardin, et sa cour soigneusement aménagée, ainsi qu'une dépendance d'environ 40m² équipées de bornes électriques, est une invitation, à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géeorisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 680 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45160
Surface habitable (m²) 241,96 m²
surface terrain 861 m²
Surface loi Carrez (m²) 194,76 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 22
Exposition NORD-EST
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 592 800 €
Taxe foncière annuelle 3 356 €
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