570 000 €
- Prix
- 644 800 €
OLIVET- proche centre ville- venez découvrir cette longère de 183m2 habitable sans vis à vis au coeur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée baignée de lumière vous accédez sur une belle pièce de vie avec ses poutres, sa cheminée ouverte sur le jardin, une cuisine idépendante entièrement équipée et aménagée aux couleurs actuelles suivie d'une arrière cuisine, ensuite une salle à manger et une suite parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau. A l'étage vous accédez à une nouvelle pièce de vie toujours avec ses poutres, et un couloir distribue quatre chambres et une salle de bain et ses toilettes séparées. Une belle cave voutée, un garage avec son grenier au dessus offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement et une petite maison complètent ce bien d'exception. A l'extérieur, la terrasse plein sud et le jardin aux multiples plantations de fleurs et arbustent encadrent cette jolie demeure et offrent différents espaces de vie au fil des saisons. L'environnement immédiat reste préservé, tout en étant à proximité des commodités essentielles , commerces écoles et centre bourg. Ce bien atypique conjugue le charme de l'ancien , volumes généreux et potentiel d'exploitation, offrant une cadre de vie singulier au coeur de la nature tout en étant proche de la ville. Accès autoroutes. CLASSE ENERGIE :D CLASSE CLIMAT : D Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris): entre 3532€ et 4778€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Contact: Véronique de LA PESCHARDIERE Tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial (EI) RSAC: 521 550 772 Orléans
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 532 € et 4 778 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45160
Surface habitable (m²) 183 m²
surface terrain 764 m²
Surface loi Carrez (m²) 183 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue verdure
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition EST
Année de construction 1858
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 644 800 €
Taxe foncière annuelle 3 264 €
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