785 000 €
- Prix
- 890 000 €
EN EXCLUSIVITE-Cet appartement de prestige se distingue par ses beaux volumes et son agencement soigné.Les espaces de vie généreux comprennent un triple salon lumineux et traversant de 72m2 environ, une cuisine équipée avec un accès terrasse de 8,79m2 bénéficiant du soleil le matin et une salle à manger spacieuse, avec cheminées anciennes, parfaits pour recevoir et se détendre en famille. Au deuxième étage, vous découvrez un large palier ,3 chambres confortables idéales pour une famille, deux salles de bains modernes. Au troisième et dernier étage, les combes ont été aménagées se composant d'un grand bureau de 22 m2 suivie d'une chambre et sa salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un petit salon, une chaufferie, une cave et une cuisine d'été.L'extérieur comprend une terrasse ensoleillée et un petit jardin bien entretenu, idéal pour les repas en plein air. , De plus, un garage double plus une place de stationnement sécurisée et pratique pour les véhicules et les vélos. Au pied du Pont Royale, l'avenue Dauphine est réputée pour son charme et sa proximité avec les commodités locales, les écoles, le tram A et à 5mn de centre ville d'Orléans. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3220€ et 4410€. Honorairse à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 2 lots principaux.(Montant annuel de la quote-part de charges courantes 500€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél 0687448184, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 220 € et 4 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45100
Surface habitable (m²) 307 m²
Surface loi Carrez (m²) 307 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €
Taxe foncière annuelle 4 310 €
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