520 000 €
- Prix
- 693 000 €
Superbe maison bourgeoise d'environ 200m², répartie sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la spacieuse entrée qui s'ouvre sur un salon élégant avec parquets en chêne, moulures d'origine, cheminée et une belle hauteur sous plafond. La salle à manger, lumineuse et aérée, communique avec une cuisine entièrement équipée et amménagée suivie d'une buanderie, donnant accès à une agréable terrasse en bois et son jardin buccolique, idéal pour se détendre. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Le deuxième étage offre lui aussi deux chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, au dernier étage, vous découvirez une dernière chambre mansardée avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste grenier, offrant un potentiel d'aménagement à exploiter selon vos envies. Une cave voutée complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, possibilité d'acquérir un grand garage à proximité. Le bien est constitué de 2 lots de copropriété sans charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacter LOIRE IMMOBILIER Véronique de LA PESCHARDIERE T: 0687448184 agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772 mail: v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr A découvrir sans tarder !
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 640 € et 7 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 498 m²
Surface loi Carrez (m²) 198 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1860
Quartier BOURGOGNE , CATHEDRALE, hyper centre
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 693 000 €
Taxe foncière annuelle 2 800 €
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