549 000 €
- Prix
- 645 000 €
A deux pas de la Place du Martroi et de notre célèbre Jeanne d'Arc, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux immeubles sur 3 étages en pafait état: -Tout d'abord une maison de ville de 117m2 habitables environ sur 3 niveaux. -au rez-de-chaussée: deux pièces pouvant servir à une profession libérale, une salle d'eau avec des toilettes -au premier étage un palier dessert une chambre plein sud avec ses placards, une cuiisne équipée et aménagée et un séjour salle à manger . -au deuxième étage: une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une penderie et un petit salon au dernier étage traversant avec vue sur les toits d'Orléans. une grande cave avec sa buanderie, la chaudière VIESMANN au gaz et un ballon électrique complètenet ce bien avec braeucoup de charme. Puis en fond de cour un petit immeuble de 60m2 habitables de 3 étages avec ses colombages se compose de 3 studios meublés et bien aménagés avec un chauffage électrique et dégagent un revenu mensuel de 1290€. Idéalement situé, cet ensemble immobilier vous permet de faire du co-living, en chambres meublées ou en studios à deux pas de la future université Madeleine, du tram A et B et de la gare.Pas de travaux prévu, immeuble entièrement ravalé!! Excellent placement de part la sitiuation de ce bien très bien classé. DPE :C et D Contact: Véronique de La Peschardière,Tél: 06 87 44 81 84, Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le N° 521 550 772 mail: v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 177 m²
surface terrain 108 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue sur les toits
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1800
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
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