785 000 €
- Prix
- 998 000 €
A proximité immédiate du Château de Bon Hotel, nichée dans un écrin de verdure de plus de 6200m², cette propriété de caractère i qui comprend trois maisons et une grange, invite à un véritable changement de vie. Dès l'entrée, le charme opère. La maison principale, d'environ 380m², dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs espaces de vie avec une belle cheminée avec insert, dont salons, séjour, cuisine avec arrière-cuisine, bureau, buanderie, chaufferie avec une chaudière à granulés. Chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité. A l'étage, les sept chambres, trois salles d'eau et salle de bains, quatre WC accueillent avec douceur tandis qu'un espace indépendant avec un accès extérieur ouvre la voie à une activité de chambres d'hôtes ou à un lieu de vie autonome. En complément, la propriété offre deux gîtes indépendants, parfaitement intégrés dans cet environnement paisible : Le premier gîte de 153m², avec son jardin et sa terrasse privative est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et deux salle d'eau, quatre WC. Un garage/ atelier de 168m² vient enrichir le lieu, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le deuxième gîte de 100m² et le studio de 24m², plus intimiste, séduisent par une ambiance chaleureuse avec sa pièce de vie ouverte de plus de 60m², son poêle à bois et ses trois espaces nuits confortables, tournés vers le jardin.En complément, une remise de 122m². Résidence familiale, projet de gîtes, activité de chambres d'hôtes ou investissement touristique... Ce lieu unique s'adapte à vos envies et ouvre le champ des possibles. Un bien rare, où charme, espace et potentiel se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 650 € et 7 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45240
Surface habitable (m²) 676 m²
surface terrain 6 287 m²
Surface loi Carrez (m²) 643,79 m²
Nombre de chambre(s) 13
Nombre de pièces 21
Nombre de niveaux 2
Vue jardin et chateau de Bon Hotel
Nb de salle de bains 6
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 4
Nombre de parking 6
Exposition NORD-SUD
Copropriété NON
Prix de vente 998 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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