340 000 €
- Prix
- 449 000 €
Beaugency, à 10mn de l'Autoroute A10 menant vers Paris , Orléans, charmante longère de 265m2 environ sur une parcelle arborée et cloturée de 2800m2. Nous accédons directement sur l'habitation principale, avec des dépendances, un atelier, un bûcher et un grand garage laissant place à votre imagination. L'entrée de la maison dévoile un couloir en tomettes, des colombages, distribuant au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec sa cheminée (Polyflam) et un poêle à bois coté salle à manger,une spacieuse cuisine aménagée avec un accès direct sur la terrasse, une suite parentale de 34m2 environ avec son dressing, sa salle de bains, une chambre d'amis avec sa pièce d'eau et une buanderie. L'escalier central en bois conduit à un espace détente avec une mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau,avec plafond cathédrale, poutres blanchies, Trois belles chambres et une salle d'eau récente.Des volumes incroyables vous permettant de créer un autre niveau. Mur en pierres apparentes, poutres bois et parquet au sol. Beau parc arboré et entièrement clos piscinable. Tout à l'égout, chauffage individuel au gaz, double vitrage bois, toiture isolée, bonne qualification énergétique D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contacter votre conseiller Véronique de LA PESCHARDIERE Tél 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé eu RSAC d'ORLEANS sous le n° 521 550 772. Afficher Moins
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45190
Surface habitable (m²) 265 m²
surface terrain 2 793 m²
Surface loi Carrez (m²) 265 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition EST
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
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