390 000 €
- Prix
- 420 000 €
BEAUGENCY- Située à 30mn à l'Ouest d'ORLEANS, cette magnifique maison ancienne en Pierres vous séduira par son authenticité , ses très beaux volumes et son environnement privilégié. Edifiée sur un superbe parc arboré d'environ 4000m2 entièrement clos de murs avec son portail électrique, la propriété dispose d'un bassin d'agrément et offre un cadre verdoyant , intime et plein de charme. Au rez-de-chausssée, une entrée avec placards, une chambre confortable et sa salle de bains, idéal pour une vie de plain-pied, puis un magnifique séjour de près de 50 m2 avec ses poutres apparentes et sa cheminée avec un accès direct grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse surplombant le jardin , un bureau ou chambre d'amis, une cuisine séparée avec un cellier (chaudière condensation VIESMANN 2012) Puis un large escalier en bois vous conduit au premier étage sur un espace détente (salle de jeux, lecture) ,trois belles chambres, une grande salle de bains et une pièce aveugle parfaite pour un dressing ou un espace de rangement. Les atouts: -cachet de l'ancien (pierres, poutres,cheminée) -volumes généreux et belle luminosité -Plancher chauffant au rdc très confortable Terrain arboré exceptionnel de 4000m2 clos de murs. et à l'abri des regards. Environnement calme et recherché, bien rare sur le secteur alliant caractère, espace et cadre de vie privilégié, à 20mn à pied du centre bourg et de la gare. DPE: C GES: C Estimations des consommations annuelles énergétiques annuelles comprises entre 2020€ et 2780€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr LOIRE IMMOBILIER-votre agent commercial (RSAC N°521550772-Greffe de ORLEANS)Véronique de LA PESCHARDIERE Entrepreneur Individuel T: 06 87 44 81 84.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45190
Surface habitable (m²) 226 m²
surface terrain 4 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 226 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue verdure
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1760
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Taxe foncière annuelle 1 768 €
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