449 000 €
- Prix
- 378 000 €
Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, jouissant d'un emplacement privilégié au coeur de la place Dunois. Le centre ville d'ORLEANS est accessible en quelques pas : écoles, commerces de proximité, gare et transports. Dès l'entrée le ton est donné avec ses couleurs actuelles et son parquet, L'appartement révèle un spacieux séjour élégant et très lumineux plein SUD, une cuisine fermée et son cellier permettent dun rangement , puis un couloir avec des portes vitrées anciennes mène à deux chambres, un dressing , une salle d'eau et des toilettes. Rare et rafiné, cet appartement représente une opportunité singulière pour s'établir dans un cadre élégant et central à ORLEANS, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou un prestigieux pied-à-terre. Un bien précieux à découvrir sans tarder. Deux caves complètent ce bien d'exception. Biens soumis au statut de copropriété CLASSE ENERGIE: D/CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr Contacter Véronique de LA PESCHARDIERE :Tél: 0687448184 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue verdure
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.8
Exposition SUD
Année de construction 1870
Copropriété OUI
Lot n° 27 50 53 2 et 8
nombre de lots 62
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Taxe foncière annuelle 1 566 €
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