415 000 €
- Prix
- 450 000 €
Située à seulement dix minutes du centre-ville d’Olivet, cette maison familiale de 206m² vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, au cœur d’un vaste terrain arboré et verdoyant de plus de 3000m². Baignée de lumière naturelle, cette demeure allie espace, charme et fonctionnalité pour le plus grand plaisir de ses occupants.Elle se compose d’une entrée dotée de placards pratiques et d’un escalier en chêne menant à l’étage. Le salon/salle à manger traversant, agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, bénéficie d’une belle luminosité et d’une ouverture généreuse sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée et équipée, dispose également d’un accès extérieur, facilitant les repas en terrasse ou les moments en famille. Une arrière-cuisine optimise les espaces de rangement, ajoutant une touche pratique au quotidien.Ce niveau comprend également une chambre spacieuse avec de grands placards et une salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant, offrant confort et intimité.À l’étage, deux chambres avec placards offrent de beaux volumes, accompagnées d’une salle d’eau et d’une vaste salle de jeux, pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, ...), un WC séparé complète cet étage, garantissant un espace adapté à toute la famille.Le sous-sol, comprend un garage, deux ateliers pour les passionnés de bricolage, une cave à vin pour les amateurs de dégustation, et une chaufferie. Le terrain arboré, agrémenté d’un bassin d’ornement, apporte une touche de sérénité et de nature à ce bien d’exception.Proche des commodités tout en offrant une intimité préservée, cette maison est idéale pour les familles en quête d’espace, de lumière et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 010 € et 5 450 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45160
Surface habitable (m²) 206,92 m²
surface terrain 3 159 m²
Surface loi Carrez (m²) 187,59 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 14
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Taxe foncière annuelle 3 895 €
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