475 000 €
- Prix
- 600 000 €
Idéalement située dans le très recherché quartier Théâtre, cette maison de 165 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant prolongé par un couloir fonctionnel. Celui-ci dessert :un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie pratique et discrète, un accès direct au garage, ainsi qu’une ouverture vers le jardin. Un extérieur agréable parfait pour les beaux jours,les repas en terrasse ou les moments en famille. Au premier étage, vous profitez d’une cuisine fermée, fonctionnelle et lumineuse, avec sa réserve attenante offrant un espace de stockage appréciable. Le séjour, spacieux et chaleureux, bénéficie d’une belle lumière traversante, créant une atmosphère conviviale tout au long de la journée. Des WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Au dernier niveau, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle de bain, ainsi qu’un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : salle de jeux, bureau, grenier, espace détente ou chambre d’appoint. Maison idéale pour une famille, offrant fonctionnalité et évolutivité, dans un secteur prisé, à proximité des commodités, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. MANDAT SEMI-EXCLUSIF Pour plus d'informations, merci de contacter Philippe VRAIN 06-68-20-11-01
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 618 € et 4 896 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1936
Copropriété NON
Prix de vente 600 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 016 €
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