260 000 €
- Prix
- 278 000 €
Charmante maison typique de Sologne (180m2 habitable, 152m2 Carrez), nichée sur une belle parcelle arborée de 3000 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, un portail élégant ouvre sur une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un garage fermé. À l’intérieur, une entrée accueillante dessert un espace polyvalent aux multiples possibilités : salon cosy, salle de jeux, bureau ou même création d’un studio indépendant pour de la location saisonnière, un véritable atout dans ce secteur recherché. De l’autre côté, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², avec une cuisine semi-ouverte et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec rangements, une buanderie, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres mansardées, une salle d’eau, un espace bureau et un second WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis, piscinable et parfaitement au calme, séduira les amoureux de nature. Située à seulement 40 minutes d’Orléans, cette propriété convient aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif. A visiter sans tarder, contactez Philippe VRAIN 06 68 20 11 01
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 41600
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 3 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1989
Copropriété NON
Prix de vente 278 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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