449 000 €
- Prix
- 416 000 €
Située au calme, en second rang au sud de la Loire, cette agréable maison familiale de 140m² vous séduira par ses beaux volumes et son environnement privilégié. Implantée sur une parcelle de 790 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Toiture impeccable et ravalement de façade refait récement. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, distribuant une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. Le séjour bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, récente et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Vous y trouverez également une salle de bains, un second WC ainsi qu’un autre dressing offrant de nombreux rangements. Ravalement de façade refait récemment. Pour parfaire l’ensemble, la maison dispose d’une cave, d’un garage, d’un magnifique jardin arboré et de vastes espaces de stationnement. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue à découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45100
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 790 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Année de construction 1997
Copropriété NON
Prix de vente 416 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 664 €
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